Sobre la seguretat i la professionalitat en les transaccions

Al cap de dos anys de redacció, des del dia 9 de març és vigent el decret que regula els requisits que cal reunir per tal d’exercir l’activitat d’intermediació a Catalunya, i s’ha posat en funcionament el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, on dins el termini màxim de 6 mesos s’hauran d’inscriure tots el agents que operin en territori català.

L’objectiu no és altre que el de protegir i defensar el consumidor, respectant el lliure exercici de l’activitat, però dins uns paràmetres que la dignifiquen i professionalitzen. Genera doncs un benefici recíproc, per als usuaris i també per als agents immobiliaris que veuran com augmenta el seu reconeixement i el dels seus col.legis, i es sanciona l’intrusisme i la competència deslleial.

La total liberalització en l’exercici de l’activitat l’any 2000 va donar lloc a un mercat sense referents normatius, a l’aparició d’autèntiques “paradetes” immobiliàries, i a una relaxació que va desembocar en comportaments en molts casos mancats de qualsevol ètica professional, i per descomptat de qualsevol seguretat o garantia jurídica. Durant els anys de boom immobiliari, s’ha posat de manifest més que mai i de manera prou clara,       que la manca de regulació ha deixat moltes vegades totalment desprotegit el consumidor, i sovint l’ha posat a l’abast de suposats professionals sense cap capacitació ni garantia, exposant-lo a tota mena d’abusos i arbitrarietats.

Gràcies al nou decret, els professionals i les empreses que es dediquen a la prestació de serveis de mediació, assessorament, i gestió en transaccions immobiliàries en relació a operacions de compravenda, lloguer, permuta o cessió de béns immobles i dels drets corresponents, hauran d’inscriure’s obligatòriament en el Registre, acreditant que reuneixen els requisits i les condicions adequades per exercir l’activitat, i en les seves oficines hauran d’exhibir en lloc visible una placa amb el distintiu d’inscripció. Els requisits bàsics d’inscripció són: tenir un establiment obert al públic; estar en possessió d’unes titulacions universitàries determinades en què s’hagin cursat diferents matèries relacionades amb el dret immobiliari i en valoracions, o bé haver realitzat una formació específica en centres degudament reconeguts; acreditar la possessió de la garantia per respondre de les quantitats rebudes, i tenir la corresponent assegurança de responsabilitat civil per respondre de possibles danys i perjudicis que es pugin derivar de l’exercici professional.

Amb la regulació de l’activitat i la posada en marxa del Registre, juntament amb l’establiment de pràctiques obligatòries, prohibicions i un potent règim sancionador, es modifica de forma contundent la situació dels darrers anys, es dóna compliment a les directives europees sobre l’exercici d’activitats professionals i s’aconsegueix l’objectiu de defensa i protecció del consumidor, alhora que s’aconsegueix també el de  donar prestigi a l’activitat professional.

No hi ha comentaris

Encara no hi ha comentaris.

Suscripció RSS als comentaris de l'entrada. TrackBack URI

Deixa un comentari